[{"data":1,"prerenderedAt":177},["ShallowReactive",2],{"paginaBlog-\u002F3-it":3},{"id":4,"title":5,"alt_cover":6,"body":7,"dataCreazione":159,"description":160,"det_costoImmobile":161,"det_costoRistrutturazione":162,"det_piano":163,"det_superficie":164,"det_tipologia":165,"det_ubicazione":166,"extension":167,"img_cover":168,"meta":169,"navigation":170,"path":171,"seo":172,"seoDescription":173,"sitemap":174,"stem":175,"ultimaModifica":159,"__hash__":176},"spaces_it\u002F3.md","Trilocale anni '60 in Molino delle Armi, Milano","Cucina con isola in marmo Calacatta e boiserie in noce; parete vetrata con montanti in ottone verso la zona pranzo; luce naturale da finestra con affaccio su Milano",{"type":8,"value":9,"toc":153},"minimark",[10,33,49,57,79,84,88,99,103,107,110,126,130,149],[11,12,13,21,24,27,30],"testo-articolo",{},[14,15,17],"template",{"v-slot:title":16},"",[18,19,20],"p",{},"L'immobile",[18,22,23],{},"Via Molino delle Armi corre parallela al Naviglio Grande a poca distanza, in quel tratto di Milano che tiene insieme il Ticinese storico e il fronte di Corso Italia. Lo stabile è degli anni '60, riqualificato di recente nelle aree comuni; l'appartamento si trova al quinto piano, con doppia esposizione e pianta rettangolare regolare.",[18,25,26],{},"I 196 metri quadrati si distribuiscono su salone doppio, sala da pranzo separata, due camere e tre bagni. La cucina è semi-abitabile; completano la dotazione un guardaroba, un ripostiglio, due balconi e una cantina. L'accesso è doppio: ingresso di rappresentanza e ingresso di servizio, un dettaglio che in fase di progetto offre margine di manovra su flussi e privacy.",[18,28,29],{},"La fermata Santa Sofia della M4 Blu è a pochi passi dall'uscita dello stabile. La M3 Gialla, fermata Missori, è raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti. Per chi valuta la scheda in chiave di rendita, si tratta di un indirizzo con domanda costante su un segmento di affittuari qualificati.",[18,31,32],{},"L'appartamento richiede un intervento di ristrutturazione completo. Lo stato attuale non compromette la pianta né le altezze: è il punto di partenza per un progetto che può leggere l'identità dello stabile e costruirci sopra qualcosa di preciso.",[11,34,35,40,43,46],{},[14,36,37],{"v-slot:title":16},[18,38,39],{},"Lettura architettonica",[18,41,42],{},"La pianta rettangolare con doppia esposizione dà tre vantaggi concreti. Le altezze prossime ai tre metri lasciano margine per impianti e illuminazione integrata senza intaccare la percezione spaziale. La doppia esposizione porta luce per gran parte della giornata. Il doppio ingresso consente di separare flussi formali e di servizio fin dall'accesso, un elemento che in fase di progetto semplifica la lettura funzionale di tutto l'appartamento.",[18,44,45],{},"I limiti distributivi appartengono alla cultura abitativa di un'altra stagione. La cucina semi-abitabile e la sala da pranzo separata spezzano la continuità della zona giorno; una pianta più contemporanea preferisce un unico ambiente fluido dove le funzioni si leggono per cambi materici, non per pareti. Il sistema impiantistico, idraulico e di climatizzazione in primo luogo, richiederà una revisione completa per raggiungere gli standard prestazionali correnti.",[18,47,48],{},"Sono limiti che un intervento mirato può sciogliere. La pianta li contiene tutti: non è la struttura a opporsi al progetto.",[50,51],"img-style-uno",{"alt":52,"height":53,"mysrc":54,"stile":55,"width":56},"Zona giorno aperta con libreria a giorno in noce canaletto a tutta altezza che separa pranzo e soggiorno; tavolo ovale bianco con sedie in bouclé; sospensione Taraxacum sopra il tavolo; piantana Arco cromata; pavimento in rovere a spina di pesce; parete verde con quadri",1050,"\u002Fimg_articoli\u002F3\u002F2.jpg","default",1575,[11,58,59,64,70,73,76],{},[14,60,61],{"v-slot:title":16},[18,62,63],{},"Stile architettonico della ristrutturazione",[18,65,66],{},[67,68,69],"strong",{},"Milano contemporanea con anima anni '60",[18,71,72],{},"Il progetto prende come punto di riferimento la Milano del razionalismo maturo: linee contenute, proporzioni misurate, qualità dei materiali come argomento principale. L'identità dello stabile, costruito nel decennio del boom, non viene neutralizzata; viene riletta con un registro contemporaneo che la rende riconoscibile a chi sa guardare.",[18,74,75],{},"La base cromatica è neutra e calda. Beige e tortora dominano le superfici continue; accenti più carichi completano il quadro: verde salvia in alcune pareti, terracotta nei rivestimenti, blu petrolio come nota isolata nei tessuti. Profondità senza forzare il contrasto. Il noce canaletto e l'ottone spazzolato fungono da connettivo: compaiono nella falegnameria, nella maniglieria, nei dettagli di giunzione tra i piani materici.",[18,77,78],{},"I materiali definiscono i ruoli spaziali. Il rovere in posa a spina di pesce occupa la zona giorno; il Calacatta riveste cucina e bagno padronale, l'Arabescato entra nel secondo bagno con una cromia più mossa. Le boiserie in noce canaletto disegnano la zona notte su misura. L'ottone spazzolato chiude profili e cornici. I tessuti chiudono la scena: lino nelle zone di passaggio, bouclé e velluto nelle sedute; texture che cambiano resa a seconda della luce del giorno.",[80,81,83],"h2",{"id":82},"materiali-selezionati","Materiali selezionati",[85,86],"card-brand",{":cards":87},"[{\"titolo\":\"Calacatta\",\"categoria\":\"Antolini\",\"descrizione\":\"\",\"mysrc\":\"\u002Fbrands\u002Fantolini_calacatta.jpg\",\"alt\":\"Calacatta di Antolini\"},{\"titolo\":\"Arabescato\",\"categoria\":\"Antolini\",\"descrizione\":\"\",\"mysrc\":\"\u002Fbrands\u002Fantolini_arabescato.jpg\",\"alt\":\"Arabescato di Antolini\"},{\"titolo\":\"Rovere spina di pesce\",\"categoria\":\"Listone Giordano\",\"descrizione\":\"\",\"mysrc\":\"\u002Fbrands\u002Flistone-giordano_rovere.jpg\",\"alt\":\"Rovere a spina di pesce di Listone Giordano\"}]",[11,89,90,93,96],{},[18,91,92],{},"Il tramezzo che oggi separa salone e sala da pranzo viene demolito. Ne risulta un unico ambiente dove i cambi materici, le boiserie a tutta altezza e le librerie a giorno segnano le funzioni senza dividerle fisicamente. La cucina si integra nella zona giorno; ante scorrevoli vetrate consentono di isolarla quando serve, modulando la relazione tra convivialità e ordine visivo.",[18,94,95],{},"Nella zona notte la riorganizzazione parte dall'attuale ripostiglio, che diventa cabina armadio per la suite padronale. Il bagno en-suite viene riorientato verso la camera che serve. Una delle camere assume un ruolo ibrido: studio durante il giorno, stanza ospiti quando necessario. I bagni passano da tre a due, con superfici più ampie e finiture più curate.",[18,97,98],{},"L'illuminazione è progettata per lavorare su più livelli. Profili LED integrati nelle boiserie, faretti orientabili nei punti di lettura; poi le lampade di design: Arco nel soggiorno, Taraxacum sopra al tavolo da pranzo, Parentesi nel corridoio. Ciascuna ha una collocazione precisa e un ruolo nella composizione complessiva degli ambienti.",[100,101],"mood-images",{":images":102},"[{\"mysrc\":\"\u002Fimg_articoli\u002F3\u002F4.jpg\",\"alt\":\"Bagno in marmo Calacatta; doppio lavabo su mobile sospeso in legno; vasca freestanding ovale; scaldasalviette nero opaco; serramento in legno\",\"stile\":\"rounded-xl\"},{\"mysrc\":\"\u002Fimg_articoli\u002F3\u002F5.jpg\",\"alt\":\"Camera matrimoniale in atmosfera serale; testiera imbottita scura; parete grigio scuro con opera astratta mid-century; comodini in noce; sospensione a dischi bianca; tappeto berbero; pavimento a spina di pesce\"},{\"mysrc\":\"\u002Fimg_articoli\u002F3\u002F6.jpg\",\"alt\":\"Seconda camera con parete blu petrolio; letto in legno; due stampe geometriche astratte; angolo studio con scrivania in noce; lampadario sputnik in ottone; armadio bianco a tutta altezza; tappeto geometrico blu e beige; pavimento a spina di pesce\"}]",[80,104,106],{"id":105},"arredo-e-illuminazione","Arredo e illuminazione",[85,108],{":cards":109},"[{\"titolo\":\"Arco\",\"categoria\":\"Flos\",\"descrizione\":\"\",\"mysrc\":\"\u002Fbrands\u002Fflos_arco.jpg\",\"alt\":\"Lampada Arco di Flos\"},{\"titolo\":\"Taraxacum\",\"categoria\":\"Flos\",\"descrizione\":\"\",\"mysrc\":\"\u002Fbrands\u002Fflos_taraxacum.jpg\",\"alt\":\"Lampada Taraxacum di Flos\"},{\"titolo\":\"Parentesi\",\"categoria\":\"Flos\",\"descrizione\":\"\",\"mysrc\":\"\u002Fbrands\u002Fflos_parentesi.jpg\",\"alt\":\"Lampada Parentesi di Flos\"}]",[11,111,112,117,120,123],{},[14,113,114],{"v-slot:title":16},[18,115,116],{},"Filosofia progettuale",[18,118,119],{},"L'architettura milanese degli anni '60 ha prodotto edifici di qualità costruttiva alta, spesso trascurati dalla narrativa immobiliare recente. Via Molino delle Armi appartiene a quella stagione. Il progetto parte da questo dato: non cancella l'identità originaria dello stabile, ma la usa come materiale di lavoro. Legni caldi, forme organiche, pezzi iconici del design del periodo: sono richiami precisi, non atmosfera generica.",[18,121,122],{},"La zona giorno lavora sul principio dell'ambiente unico con funzioni leggibili; tecnologia discreta e sistemi di controllo integrati rimangono invisibili finché non servono. Un divano, una poltrona di disegno, una credenza del periodo tengono il calore senza appesantire il registro. Il risultato è un appartamento che funziona oggi e si mantiene attuale nel tempo senza dipendere dalle mode di stagione.",[18,124,125],{},"Calacatta, Arabescato, noce canaletto e ottone spazzolato costruiscono il vocabolario materico. Ciascuno ha un ruolo specifico; nessuno compare per decorare. La doppia esposizione attraversa materiali e texture nel corso della giornata: gli ambienti cambiano tono con la luce, senza che nulla cambi fisicamente.",[50,127],{"alt":128,"height":53,"mysrc":129,"stile":55,"width":56},"Cucina lineare con ante in noce scuro; isola in marmo Calacatta bianco venato; parete vetrata con montanti sottili in ottone verso la zona pranzo; finestre con affaccio su edifici milanesi","\u002Fimg_articoli\u002F3\u002F3.jpg",[11,131,132,137,140,143,146],{},[14,133,134],{"v-slot:title":16},[18,135,136],{},"Spazio possibile",[18,138,139],{},"Dal doppio ingresso si entra direttamente nella zona giorno. Il tramezzo demolito ha aperto una prospettiva che porta dall'accesso fino alla finestra sul balcone: la luce attraversa l'appartamento per tutta la sua lunghezza. Le superfici in noce canaletto segnano il perimetro; il rovere a spina di pesce occupa il pavimento; l'Arco nel soggiorno chiude la composizione da un'altezza che nessun faretto raggiungerebbe.",[18,141,142],{},"La cucina compare solo quando le ante vetrate sono aperte. Chiusa, è una parete; aperta, si raccorda con il living attraverso il piano in Calacatta. La sala da pranzo si identifica con il tavolo e con il Taraxacum sopra: due elementi sufficienti a definire lo spazio senza pareti.",[18,144,145],{},"Nella zona notte il registro cambia. La suite padronale ha una proporzione diversa da quello che era: cabina armadio su misura al posto del ripostiglio, bagno en-suite in Arabescato con luce zenitale. La seconda camera ospita cromatismi più carichi; il bouclé e il velluto sostituiscono il lino della zona giorno. Il bagno di servizio mantiene una sobrietà più funzionale, pietra naturale e ottone, niente che distragga.",[18,147,148],{},"Quello che rimane di quest'appartamento, a progetto finito, è la misura. Ogni scelta è verificabile; ogni materiale risponde a una ragione precisa. È la qualità che un acquirente qualificato riconosce prima di leggere la scheda tecnica.",[150,151],"scheda-finale",{"stato":152},"venduto",{"title":16,"searchDepth":154,"depth":155,"links":156},2,3,[157,158],{"id":82,"depth":154,"text":83},{"id":105,"depth":154,"text":106},"2026-01-21","Appartamento di 196 mq al quinto piano di uno stabile anni '60 in Via Molino delle Armi, Milano. Doppia esposizione, doppio ingresso, fermata M4 Santa Sofia a pochi passi. Ristrutturazione completa proposta in chiave Milano contemporanea.","€ 1.680.000","€ 350.000","5","196mq","Appartamento","Via Molino delle Armi, Milano","md","\u002Fimg_articoli\u002F3\u002F1",{"seoTitle":5,"ordineID":155},true,"\u002F3",{"title":5,"description":160},"Appartamento di 196 mq al quinto piano di uno stabile anni '60 in Via Molino delle Armi, Milano. Doppia esposizione, doppio ingresso, M4 Santa Sofia. Ristrutturazione completa: Calacatta, rovere a spina di pesce, illuminazione Flos.",{"loc":171},"3","P_VXy1-JBkB-hTVmoKs86xjdsI7i0vtNwWjvzw-BzFI",1785504481149]